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查詢實價登錄的5大Q&A	2012/10/15發佈
實價登錄實施後，2012年10月16日可以進行查詢，內政部針對資訊查詢提出常見的5項Q&A供使用者瞭解。 Q1:實價申報登錄後對外提供查詢之內容項目為何？會不會洩漏個人隱私？ A1:地政機關受理申報登錄之資訊，基於公示原則，經篩選整理後，於符合法律規範及保障當事人隱私之前提下，將以區段化、去識別化方式提供查詢。不僅個人資料不會揭露，搭配區段化、去識別化方式，故不會洩漏個人隱私。 Q2:是否所有受理申報登錄之價格資訊，皆會對外公開？ A2:地政機關受理申報登錄之房價，會經篩選整理後，再以區段化、去識別化方式提供查詢。畢竟實價登錄係為對一般社會大眾提供充分且適合之資訊，如有超高成交價，甚至可能為有心人士刻意炒作行情，因對於外界反而可能會有誤導效果，將不提供該極端個案公開查詢。 Q3:區段化、去識別化方式提供查詢，可否舉例說明？ A3:買賣之案件有建物門牌者，區段化一定區間以「建物門牌號碼區間值」填寫為原則，舉例而言，如成交案件係位於新北市新店區北新路1 段25 號，則以新北市新店區北新路1 段1~50 號公開查詢。該區段化方式亦會視各個地區不同發展程度，因地制宜彈性呈現。若都市化程度較低地區，不適合採建物門牌號碼區間值填寫或無門牌者，則以顯著地標、地物之區段化方式呈現，舉例而言，如屏東縣滿州鄉中山路滿州國小附近。 Q4:完成實價登錄的不動產交易資料多久開放查詢？要去哪裡查？需要收費嗎？ A4:主管機關受理權利人或地政士或不動產經紀業申報登錄不動產成交資訊後，因需就申報資料內容進行篩選，必要時確認申報資料之真實性及合理性，並剔除過高或過低之交易行情，故仍需約一段時間方可查詢。民眾如以網路查詢者，不收查詢費用。 Q5:提供查詢之資訊如因特殊情形未能「去識別化」，例如該區段僅有一棟20 層樓建物，而交易的樓層為20 樓，有無提出異議或申請更正之管道？又誰有權提出？ A5：如實價登錄資訊於查詢系統區段化揭示結果，尚不足以去識別化，申報人(或權利關係人)得向所屬主管機關或登記機關直接反映，由受理申報登錄機關調整後重新提供查詢。

查詢實價登錄的5大Q&A

2012/10/15發佈

實價登錄實施後，2012年10月16日可以進行查詢，內政部針對資訊查詢提出常見的5項Q&A供使用者瞭解。

Q1:實價申報登錄後對外提供查詢之內容項目為何？會不會洩漏個人隱私？

A1:地政機關受理申報登錄之資訊，基於公示原則，經篩選整理後，於符合法律規範及保障當事人隱私之前提下，將以區段化、去識別化方式提供查詢。不僅個人資料不會揭露，搭配區段化、去識別化方式，故不會洩漏個人隱私。

Q2:是否所有受理申報登錄之價格資訊，皆會對外公開？

A2:地政機關受理申報登錄之房價，會經篩選整理後，再以區段化、去識別化方式提供查詢。
畢竟實價登錄係為對一般社會大眾提供充分且適合之資訊，如有超高成交價，甚至可能為有心人士刻意炒作行情，因對於外界反而可能會有誤導效果，將不提供該極端個案公開查詢。

Q3:區段化、去識別化方式提供查詢，可否舉例說明？
A3:買賣之案件有建物門牌者，區段化一定區間以「建物門牌號碼區間值」填寫為原則，舉例而言，如成交案件係位於新北市新店區北新路1 段25 號，則以新北市新店區北新路1 段1~50 號公開查詢。該區段化方式亦會視各個地區不同發展程度，因地制宜彈性呈現。
若都市化程度較低地區，不適合採建物門牌號碼區間值填寫或無
門牌者，則以顯著地標、地物之區段化方式呈現，舉例而言，如
屏東縣滿州鄉中山路滿州國小附近。

Q4:完成實價登錄的不動產交易資料多久開放查詢？要去哪裡查？需要收費嗎？
A4:主管機關受理權利人或地政士或不動產經紀業申報登錄不動產成交資訊後，因需就申報資料內容進行篩選，必要時確認申報資料之真實性及合理性，並剔除過高或過低之交易行情，故仍需約一段時間方可查詢。民眾如以網路查詢者，不收查詢費用。

Q5:提供查詢之資訊如因特殊情形未能「去識別化」，例如該區段僅有一棟20 層樓建物，而交易的樓層為20 樓，有無提出異議或申請更正之管道？又誰有權提出？
A5：如實價登錄資訊於查詢系統區段化揭示結果，尚不足以去識別化，申報人(或權利關係人)得向所屬主管機關或登記機關直接反映，由受理申報登錄機關調整後重新提供查詢。

9月交易！台中、高雄房市「維持平盤」	2012/10/05發佈
台中市與高雄市地政局公布2012年9月份買賣移轉棟數，雙都移轉均有減少，與8月相比，台中市減幅達3.69%，高雄市減幅達1.78%，實價登錄後表現勉強維持平盤。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，9月份買氣雖然沒有好轉，但已經逐漸為回穩，相較於台北市的大幅滑落，台中與高雄表現平穩，除了房價因素外，顯見購屋人對於實價登錄並未有太多疑慮。台中房市9月買賣移轉達3545棟，微縮3.69%，住商不動產台中區經理賴萬表示，9月表現較好的中區、南屯與北屯，主要應是自用客戶進場購屋，促使買氣加溫。另外，近來台中也有不少新案陸續交屋，可能也是北屯區突然爆量的重要因素。從成交量來看，舊高雄各行政區表現慘淡，雖然9月高雄房市前三名仍是三民、鳳山與左營，但只有鳳山為正成長。而其他區域漲跌互見，特別是鹽埕、鼓山表現特別亮麗，增長幅度高達三成以上。林祺博指出，實價登錄後對於短線客戶影響不小，但長線客戶仍願意進場，只要符合價低、高收益等兩大標準，成交機會就會大增，也讓高雄業者對後市仍舊具有信心。而縱觀後市，林祺博認為，實價登錄可查詢後，價格哄抬機會將明顯減少，個案表現將更為突出，也可能會讓同區域價差越發明顯。

9月交易！台中、高雄房市「維持平盤」

2012/10/05發佈

台中市與高雄市地政局公布2012年9月份買賣移轉棟數，雙都移轉均有減少，與8月相比，台中市減幅達3.69%，高雄市減幅達1.78%，實價登錄後表現勉強維持平盤。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，9月份買氣雖然沒有好轉，但已經逐漸為回穩，相較於台北市的大幅滑落，台中與高雄表現平穩，除了房價因素外，顯見購屋人對於實價登錄並未有太多疑慮。

台中房市9月買賣移轉達3545棟，微縮3.69%，住商不動產台中區經理賴萬表示，9月表現較好的中區、南屯與北屯，主要應是自用客戶進場購屋，促使買氣加溫。另外，近來台中也有不少新案陸續交屋，可能也是北屯區突然爆量的重要因素。

從成交量來看，舊高雄各行政區表現慘淡，雖然9月高雄房市前三名仍是三民、鳳山與左營，但只有鳳山為正成長。而其他區域漲跌互見，特別是鹽埕、鼓山表現特別亮麗，增長幅度高達三成以上。林祺博指出，實價登錄後對於短線客戶影響不小，但長線客戶仍願意進場，只要符合價低、高收益等兩大標準，成交機會就會大增，也讓高雄業者對後市仍舊具有信心。

而縱觀後市，林祺博認為，實價登錄可查詢後，價格哄抬機會將明顯減少，個案表現將更為突出，也可能會讓同區域價差越發明顯。

台中、高雄房市穩北屯、楠梓表現好	2012/10/05發佈
高雄市及台中市地政局公布2012年9月買賣移轉棟數分別為2,708棟及3,545棟，較上月減少49、136棟，月減率為1.8%及3.7%，另外，高雄9月房市主要交易熱區，以鼓山區月增率36.6%表現最為搶眼，楠梓區也有23.6%；台中9月房市主要交易熱區，則以北屯區月增率63.5%、大雅區月增率38.2%表現相對亮麗。根據9月四都買賣移轉數據顯示，僅北市跌幅15.7%，新北、台中、高雄都則只呈現微幅盤整1.8%~3.7%左右，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，受到8月實價登錄政策的影響短期房市交易有些許震盪，但隨著實價登錄正式上路後，房市交易也回歸常態，由於奢侈稅後，投資客爭相退場，房市仍以自住買盤為主，因此，為獲取更透明的交易行情，讓買氣短波遞延，但由於全球各國採取「貨幣寬鬆」政策，熱錢到處流竄，而目前市況仍以「黃金、不動產」最受到投資者青睞，加上10月15日開放實價登錄查價後，買賣雙方議價天數可望縮短，房市走勢可望逐漸加溫。劉志雄指出，觀察台中市及高雄市9月買賣移轉棟數，發現民眾購屋已呈現M型化，無論是高價的台中七期(西屯區、南屯區)、高雄農16、美術館區(鼓山區)，或是房價基期相對較低但有重大建設進駐的區域如台中北屯區、大里區、太平區以及高雄的楠梓區，都有各自的買盤進駐，使得這幾個區域房市交易表現火熱。台中生活圈4號線快速道路東側自去年12月通車以來，台中北屯區、大里區、太平區房市均呈現價量齊揚的走勢，其中北屯區近3年來因為有重劃區的加持，中古屋均價早已突破個位數站上每坪11.8萬，2012年更搭乘生活圈4號線的便車，每坪房價衝上15.4萬，而大里區因腹地不大，這次有生活圈4號線從中貫穿，讓中古屋每坪10.2萬元的均價也成長到12.8萬，太平區鄰近北屯十期重劃區的新光重劃區，以及大坑廍子段一帶，也因為生活圈4號線通車一掃過去交通不便的缺點，每坪單價成長超過2萬元，均價大約落在11.5萬元左右。高雄楠梓區9月買賣移轉動能262棟月增率23.6%表現亮眼，劉志雄分析，楠梓區早期為加工出口區，且受地形阻隔影響，城市發展緩步，近年來受惠於捷運紅線通車、後勁溪沿線整頓，加上高雄大學城、家樂福及台糖量販進駐，生活機能完整，吸引許多自住型的買方入住，持續推升該區域房價。

台中、高雄房市穩北屯、楠梓表現好

2012/10/05發佈

高雄市及台中市地政局公布2012年9月買賣移轉棟數分別為2,708棟及3,545棟，較上月減少49、136棟，月減率為1.8%及3.7%，另外，高雄9月房市主要交易熱區，以鼓山區月增率36.6%表現最為搶眼，楠梓區也有23.6%；台中9月房市主要交易熱區，則以北屯區月增率63.5%、大雅區月增率38.2%表現相對亮麗。

根據9月四都買賣移轉數據顯示，僅北市跌幅15.7%，新北、台中、高雄都則只呈現微幅盤整1.8%~3.7%左右，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，受到8月實價登錄政策的影響短期房市交易有些許震盪，但隨著實價登錄正式上路後，房市交易也回歸常態，由於奢侈稅後，投資客爭相退場，房市仍以自住買盤為主，因此，為獲取更透明的交易行情，讓買氣短波遞延，但由於全球各國採取「貨幣寬鬆」政策，熱錢到處流竄，而目前市況仍以「黃金、不動產」最受到投資者青睞，加上10月15日開放實價登錄查價後，買賣雙方議價天數可望縮短，房市走勢可望逐漸加溫。

劉志雄指出，觀察台中市及高雄市9月買賣移轉棟數，發現民眾購屋已呈現M型化，無論是高價的台中七期(西屯

區、南屯區)、高雄農16、美術館區(鼓山區)，或是房價基期相對較低但有重大建設進駐的區域如台中北屯區、大里區、太平區以及高雄的楠梓區，都有各自的買盤進駐，使得這幾個區域房市交易表現火熱。

台中生活圈4號線快速道路東側自去年12月通車以來，台中北屯區、大里區、太平區房市均呈現價量齊揚的走勢，其中北屯區近3年來因為有重劃區的加持，中古屋均價早已突破個位數站上每坪11.8萬，2012年更搭乘生活圈4號線的便車，每坪房價衝上15.4萬，而大里區因腹地不大，這次有生活圈4號線從中貫穿，讓中古屋每坪10.2萬元的均價也成長到12.8萬，太平區鄰近北屯十期重劃區的新光重劃區，以及大坑廍子段一帶，也因為生活圈4號線通車一掃過去交通不便的缺點，每坪單價成長超過2萬元，均價大約落在11.5萬元左右。

高雄楠梓區9月買賣移轉動能262棟月增率23.6%表現亮眼，劉志雄分析，楠梓區早期為加工出口區，且受地形阻隔影響，城市發展緩步，近年來受惠於捷運紅線通車、後勁溪沿線整頓，加上高雄大學城、家樂福及台糖量販進駐，生活機能完整，吸引許多自住型的買方入住，持續推升該區域房價。

新北9月房市前3名：淡水、新莊、板橋	2012/10/05發佈
新北市政府地政公布2012年9月新北市房市交易案件量觀察，較8月減少8.2%，地政局分析其原因為實價登錄施行後買賣雙方間觀望氣氛濃厚，以及適逢傳統農曆7月，造成9月移轉登記件數下降所致。9月交易量前三名分別為淡水、新莊及板橋區，除新莊、汐止、蘆洲及樹林區交易量呈現正成長外，其餘各區域皆呈現下滑狀態。黃舒衛指出，與台北市建物買賣移轉棟數減少15.7%相比之下，新北市9月整體交易量比8月僅小回3%，顯示以自住與換屋為主的新北市房市而言，較不受實價登錄及大環境不景氣影響。尤其對於交通便利或未來有捷運題材的行政區，中低總價的住宅吸引許多買方進場看屋，以有捷運通車的中和區、土城區、三重區及蘆洲區，交易表現相對持穩，而淡水區、汐止區與林口區則是因為有捷運題材的效益，再加上區域房價在相對低檔，買方比價之後積極進場購屋。觀察新北市主要行政區買賣移轉棟(戶)數，淡水區表現最為穩健，其9月份交易量達614戶，位居新北市各區之冠，居次者則為新莊區，交易量為513戶，因位於頭前重劃區內新成屋-新東京，全戶約160戶陸續交屋的因素，與上月相比提升17.4%。而交易量常勝軍的板橋區，本月為475戶，較上月量減13.6%，而落居第三。對此，黃舒衛表示，淡水區與新莊區皆有大規模的重劃區，加上政府積極投入捷運建設的利多刺激，因此產生交易量較高的走勢。而板橋區雖居第三，但交易量低於今年各月平均值近約200戶，而且受到浮洲合宜住宅案的影響，買方多鎖定總價500-800萬之間的物件為購屋標的，因此部分區域的房價超行情的開價，都陷入漫長的盤整階段。

新北9月房市前3名：淡水、新莊、板橋

2012/10/05發佈

新北市政府地政公布2012年9月新北市房市交易案件量觀察，較8月減少8.2%，地政局分析其原因為實價登錄施行後買賣雙方間觀望氣氛濃厚，以及適逢傳統農曆7月，造成9月移轉登記件數下降所致。9月交易量前三名分別為淡水、新莊及板橋區，除新莊、汐止、蘆洲及樹林區交易量呈現正成長外，其餘各區域皆呈現下滑狀態。

黃舒衛指出，與台北市建物買賣移轉棟數減少15.7%相比之下，新北市9月整體交易量比8月僅小回3%，顯示以自住與換屋為主的新北市房市而言，較不受實價登錄及大環境不景氣影響。

尤其對於交通便利或未來有捷運題材的行政區，中低總價的住宅吸引許多買方進場看屋，以有捷運通車的中和區、土城區、三重區及蘆洲區，交易表現相對持穩，而淡水區、汐止區與林口區則是因為有捷運題材的效益，再加上區域房價在相對低檔，買方比價之後積極進場購屋。

觀察新北市主要行政區買賣移轉棟(戶)數，淡水區表現最為穩健，其9月份交易量達614戶，位居新北市各區之冠

，居次者則為新莊區，交易量為513戶，因位於頭前重劃區內新成屋-新東京，全戶約160戶陸續交屋的因素，與上月相比提升17.4%。

而交易量常勝軍的板橋區，本月為475戶，較上月量減13.6%，而落居第三。對此，黃舒衛表示，淡水區與新莊區皆有大規模的重劃區，加上政府積極投入捷運建設的利多刺激，因此產生交易量較高的走勢。

而板橋區雖居第三，但交易量低於今年各月平均值近約200戶，而且受到浮洲合宜住宅案的影響，買方多鎖定總價500-800萬之間的物件為購屋標的，因此部分區域的房價超行情的開價，都陷入漫長的盤整階段。

基隆雙地上權開發案，房市等待利多	2012/09/28發佈
國有財產局與基隆市政府合作，國有財產局將提供2塊土地，採地上權開發方式，供基隆市政府招商，一塊500多坪在市區內，將做觀光旅館招商，另一塊安樂區3公頃面積的土地，屬交通特定專用區，將結合轉運站及商場、停車場並可引進大型量販店、賣場等做多功能有效規劃。國有財產局台灣北區辦事處廖蘇隆處長2012年8月中旬拜會基隆市政府張通榮市長，先提供2筆精華國有土地與市府洽談合作開發計劃，預估效益可達到節省維護國有土地人力、促進地方產業經濟發展、帶動地方繁榮、活絡商機、提高就業、增加稅收，共創三贏之目標。大面積土地採設定地上權或出租模式共同開發。第1筆為仁愛區成功段之土地，有500多坪，位於獅球路、華五街交义路口，鄰近仁愛區公所旁公園，面積共500餘坪，主要位於商業住宅區，初步研議優先考量作為觀光旅館招商，並由交旅處進一步評估可行性及招商。基隆市遊輪旅客人數屢創新高，加上大陸自由行陸客來台市場商機龐大，觀光飯店旅館嚴重不足，市區內能有500坪以上完整土地已屬不易，且土地現為商業住宅區，無需變更短期內即可馬上開發利用，而且臨近市區、廟口、港口、火車站及高速公路區位良好，如開發為旅館可搶得商機。有意投資的飯店業者可主動與市府連繫，因大面積土地難覓，商機難得。第2筆土地為安樂區麥金段之土地，位於涵舍餐廳及泉益加油站正對面，面積超過3公頃，主要係屬交通特定專用區，其區位頗佳，交通便利，短期將先朝做為大型遊覽車停靠站轉運站考量，以解決基隆市目前發展觀光旅遊之瓶頸。中長程則循都市計畫變更程序提高其利用價值，採招商開發或比照七堵舊火車站七期市地重劃區之開發方式，結合轉運站及商場、停車場並可引進大型量販店、賣場等做多功能有效規劃。後續國有財產局將再釋出更多國有土地協助基隆市，提升資產運用效益，共創基隆商機繁榮。

基隆雙地上權開發案，房市等待利多

2012/09/28發佈

國有財產局與基隆市政府合作，國有財產局將提供2塊土地，採地上權開發方式，供基隆市政府招商，一塊500多坪在市區內，將做觀光旅館招商，另一塊安樂區3公頃面積的土地，屬交通特定專用區，將結合轉運站及商場、停車場並可引進大型量販店、賣場等做多功能有效規劃。

國有財產局台灣北區辦事處廖蘇隆處長2012年8月中旬拜會基隆市政府張通榮市長，先提供2筆精華國有土地與市府洽談合作開發計劃，預估效益可達到節省維護國有土地人力、促進地方產業經濟發展、帶動地方繁榮、活絡商機、提高就業、增加稅收，共創三贏之目標。大面積土地採設定地上權或出租模式共同開發。

第1筆為仁愛區成功段之土地，有500多坪，位於獅球路、華五街交义路口，鄰近仁愛區公所旁公園，面積共500餘坪，主要位於商業住宅區，初步研議優先考量作為觀光旅館招商，並由交旅處進一步評估可行性及招商。

基隆市遊輪旅客人數屢創新高，加上大陸自由行陸客來台市場商機龐大，觀光飯店旅館嚴重不足，市區內能有500坪以上完整土地已屬不易，且土地現為商業住宅區，無需變更短期內即可馬上開發利用，而且臨近市區、廟口、港口、火車站及高速公路區位良好，如開發為旅館可搶得商機。有意投資的飯店業者可主動與市府連繫，因大面積土地難覓，商機難得。

第2筆土地為安樂區麥金段之土地，位於涵舍餐廳及泉益加油站正對面，面積超過3公頃，主要係屬交通特定專用區，其區位頗佳，交通便利，短期將先朝做為大型遊覽車停靠站轉運站考量，以解決基隆市目前發展觀光旅遊之瓶頸。中長程則循都市計畫變更程序提高其利用價值，採招商開發或比照七堵舊火車站七期市地重劃區之開發方式，結合轉運站及商場、停車場並可引進大型量販店、賣場等做多功能有效規劃。

後續國有財產局將再釋出更多國有土地協助基隆市，提升資產運用效益，共創基隆商機繁榮。

北屯、潭子、太平2012年中古均價漲幅3成	2012/09/28發佈
交通建設對於房地產而言，一向有著「點石成金」的關鍵地位。台中生活圈4號線快速道路，是做為台中都會區環狀道路來設計打造，其東側自2011年12月通車以來，已經明顯影響了沿線行政區的房價表現，途經的5個行政區2012年中古屋均價，相較於前3年的均價都有或多或少的成長，包括潭子區、北屯區和太平區，都有超過3成的漲幅，說明了「交通便利性」對於房市的影響不容忽視。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，台中生活圈4號線屬於省道台74線的一部份，目前東側已通車的部分北起於台中市潭子區（未來將和生活圈2號道路相接），經北屯區、太平區後再沿著太平和東區交界處往南走，進入大里區之後碰到國道3號，透過國道3號與烏日高鐵站串連。洪佩君指出，潭子地區1999至2011年間中古住宅均價為每坪8.6萬，若是屋齡超過20年的公寓，單價7萬元以下的物件也時有所見，自2011年底生活圈4號線通車以來，半年之內成交均價大幅上升，每坪均價為11.3萬，漲幅高達31％，原因在於通車以後成交案件以沿線發展為主，顯見，交通便利刺激房價成長的誘因驚人。台灣房屋台中太平特許加盟店梁碧宗店長也表示，自生活圈4號線通車以來，房價已上漲3成，尤其鄰近北屯十期重劃區的新光重劃區，以及大坑廍子段一帶，都一掃過去交通不便的缺點，每坪單價成長超過2萬元，均價大約落在11.5萬元左右。至於北屯區，近3年來因為有重劃區的加持，中古屋均價早已突破個位數站上每坪11.8萬，今年更搭乘生活圈4號線的便車，每坪房價衝上15.4萬，漲幅同樣高達31％。此外，大里區因腹地不大，這次有生活圈4號線從中貫穿，讓中古屋每坪10.2萬元的均價也成長到12.8萬，漲幅為25％。而大里南方的霧峰區也小有受惠，成交均價從每坪8萬來到9萬，漲幅13％左右。洪佩君分析，生活圈4號快速道路沿線通過5個行政區，一舉提升了大台中東側的便利性。待2號線(潭子接北屯區環中路)通車，還會於中清路附近與原有的省道台74線(中彰快速道路)相接，在台中西側穿過西屯、南屯直達烏日高鐵站，而南邊則會有生活圈3號線自南屯文心南路往大里延伸，在大衛路與4號線碰頭，屆時整個環狀道路將環抱大台中的中心腹地，未來可望藉由外環道路來紓解台中市區的交通壅塞狀況，待大台中的二線區域建立起更完整的生活機能，房價將更具保值。

北屯、潭子、太平2012年中古均價漲幅3成

2012/09/28發佈

交通建設對於房地產而言，一向有著「點石成金」的關鍵地位。台中生活圈4號線快速道路，是做為台中都會區環狀道路來設計打造，其東側自2011年12月通車以來，已經明顯影響了沿線行政區的房價表現，途經的5個行政區2012年中古屋均價，相較於前3年的均價都有或多或少的成長，包括潭子區、北屯區和太平區，都有超過3成的漲幅，說明了「交通便利性」對於房市的影響不容忽視。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，台中生活圈4號線屬於省道台74線的一部份，目前東側已通車的部分北起於台中市潭子區（未來將和生活圈2號道路相接），經北屯區、太平區後再沿著太平和東區交界處往南走，進入大里區之後碰到國道3號，透過國道3號與烏日高鐵站串連。

洪佩君指出，潭子地區1999至2011年間中古住宅均價為每坪8.6萬，若是屋齡超過20年的公寓，單價7萬元以下的物件也時有所見，自2011年底生活圈4號線通車以來，半年之內成交均價大幅上升，每坪均價為11.3萬，漲幅高達31％，原因在於通車以後成交案件以沿線發展為主，顯見，交通便利刺激房價成長的誘因驚人。

台灣房屋台中太平特許加盟店梁碧宗店長也表示，自生活圈4號線通車以來，房價已上漲3成，尤其鄰近北屯十期重劃區的新光重劃區，以及大坑廍子段一帶，都一掃過去交通不便的缺點，每坪單價成長超過2萬元，均價大約落在11.5萬元左右。

至於北屯區，近3年來因為有重劃區的加持，中古屋均價早已突破個位數站上每坪11.8萬，今年更搭乘生活圈4號線的便車，每坪房價衝上15.4萬，漲幅同樣高達31％。此外，大里區因腹地不大，這次有生活圈4號線從中貫穿，讓中古屋每坪10.2萬元的均價也成長到12.8萬，漲幅為25％。而大里南方的霧峰區也小有受惠，成交均價從每坪8萬來到9萬，漲幅13％左右。

洪佩君分析，生活圈4號快速道路沿線通過5個行政區，一舉提升了大台中東側的便利性。待2號線(潭子接北屯區環中路)通車，還會於中清路附近與原有的省道台74線(中彰快速道路)相接，在台中西側穿過西屯、南屯直達烏日高鐵站，而南邊則會有生活圈3號線自南屯文心南路往大里延伸，在大衛路與4號線碰頭，屆時整個環狀道路將環抱大台中的中心腹地，未來可望藉由外環道路來紓解台中市區的交通壅塞狀況，待大台中的二線區域建立起更完整的生活機能，房價將更具保值。

紙本實價登錄要等到蓋完收件章才算數	2012/09/19發佈
不動產交易實價登錄已實行超過1個月，且政府也已對不遵守相關規定的地政士開出罰單。但仍有不少民眾對於申報流程還是一知半解，嘉義市政府提醒民眾，若採用紙本申報實價登錄者，應於主管機關受理完成系統登錄，並將申報書列印加蓋收件章後，才算完成申報手續。嘉義市政府表示，依不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法第8條第1項「權利人、地政士或經紀業，應於買賣完成移轉登記後30日內，填具不動產成交案件實際資訊申報書，向『主管機關』或使用電子憑證以網際網路方式申報登錄。」上述規定主管機關係為受理申報登錄，非辦理申報登錄事宜，但為避免數位落差，故各主管機關仍有協助申報人申報登錄之服務，為避免申報義務人所送紙本因有欄位遺漏事宜，以致主管機關無法協助完成受理申報登錄事宜，因此，申報人如採紙本申報登錄者，應於主管機關受理並完成系統登錄，將已登錄完成之申報書列印加蓋收件章後，方為完成申報手續。此外，為便利民眾申報登錄，內政部業已完成線上申報登錄系統，申報人可以利用自然人憑證或工商憑證，隨時隨地申報，並可免至地政事務所送件。

紙本實價登錄要等到蓋完收件章才算數

2012/09/19發佈

不動產交易實價登錄已實行超過1個月，且政府也已對不遵守相關規定的地政士開出罰單。但仍有不少民眾對於申報流程還是一知半解，嘉義市政府提醒民眾，若採用紙本申報實價登錄者，應於主管機關受理完成系統登錄，並將申報書列印加蓋收件章後，才算完成申報手續。

嘉義市政府表示，依不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法第8條第1項「權利人、地政士或經紀業，應於買賣完成移轉登記後30日內，填具不動產成交案件實際資訊申報書，向『主管機關』或使用電子憑證以網際網路方式申報登錄。」

上述規定主管機關係為受理申報登錄，非辦理申報登錄事宜，但為避免數位落差，故各主管機關仍有協助申報人申報登錄之服務，為避免申報義務人所送紙本因有欄位遺漏事宜，以致主管機關無法協助完成受理申報登錄事宜，因此，申報人如採紙本申報登錄者，應於主管機關受理並完成系統登錄，將已登錄完成之申報書列印加蓋收件章後，方為完成申報手續。

此外，為便利民眾申報登錄，內政部業已完成線上申報登錄系統，申報人可以利用自然人憑證或工商憑證，隨時隨地申報，並可免至地政事務所送件。

實價登錄開罰 2名地政士各遭罰3萬元	2012/09/19發佈
不動產實價登錄，政府玩真的！台中市政府表示，不動產成交案件實際資訊申報登錄（實價登錄）制度已於2012年8月1日正式實施，至2012年9月11日止，臺中市大里地政事務與中興地政事務所各有1位地政士，因未於申報期限內申報，已處以新台幣3萬元罰鍰，也是實價登錄上路以來，全國首宗逾期未申報而被裁罰之案例。地政局指出，經連繫後該地政士均表示已在期限內申報，但因故辦理撤銷，以為只要在案件撤銷後30日內重新辦理申報即可，並非故意逾期不申報，但因逾期未申報之事證明確，仍處以3萬元之罰緩。臺中市政府地政局表示不動產成交案件之權利人（買方）、地政士及不動產經紀業者，必須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。截至9月10日為止，臺中市已受理買賣申報登錄2,449件，其中由地政士完成申報者有2,360件，約占總申報案件96%，另租賃案件申報182件，預售屋案件申報0件，目前作業尚稱順利。實價登錄上路後，部分申報義務人對新制度之規定及登錄系統的操作並不是很熟悉，故登錄速度較慢，但在本市各地政事務所的提醒下，大部分案件皆如期完成申報。本市地政局為服務實價登錄之申報人，除於登記收件、領件時適時提醒外，並於本市各地政事務所設置實價登錄專屬櫃台，提供協助登錄、問題諮詢等服務。臺中市政府地政局呼籲申報義務人務必要在申報期限內完成申報，以免受罰，同時提醒申報義務人就算申報案件撤銷重報，其重新申報之期限仍依原期限計算。

實價登錄開罰 2名地政士各遭罰3萬元

2012/09/19發佈

不動產實價登錄，政府玩真的！台中市政府表示，不動產成交案件實際資訊申報登錄（實價登錄）制度已於2012年8月1日正式實施，至2012年9月11日止，臺中市大里地政事務與中興地政事務所各有1位地政士，因未於申報期限內申報，已處以新台幣3萬元罰鍰，也是實價登錄上路以來，全國首宗逾期未申報而被裁罰之案例。

地政局指出，經連繫後該地政士均表示已在期限內申報，但因故辦理撤銷，以為只要在案件撤銷後30日內重新辦理申報即可，並非故意逾期不申報，但因逾期未申報之事證明確，仍處以3萬元之罰緩。

臺中市政府地政局表示不動產成交案件之權利人（買方）、地政士及不動產經紀業者，必須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。截至9月10日為止，臺中市已受理買賣申報登錄2,449件，其中由地政士完成申報者有2,360件，約占總申報案件96%，另租賃案件申報182件，預售屋案件申報0件，目前作業尚稱順利。

實價登錄上路後，部分申報義務人對新制度之規定及登錄系統的操作並不是很熟悉，故登錄速度較慢，但在本市各地政事務所的提醒下，大部分案件皆如期完成申報。本市地政局為服務實價登錄之申報人，除於登記收件、領件時適時提醒外，並於本市各地政事務所設置實價登錄專屬櫃台，提供協助登錄、問題諮詢等服務。

臺中市政府地政局呼籲申報義務人務必要在申報期限內完成申報，以免受罰，同時提醒申報義務人就算申報案件撤銷重報，其重新申報之期限仍依原期限計算。

新竹農業創新園區 1、2期完工啟用	2012/09/19發佈
「新竹縣台灣客家文化暨農業創新園區」共有3期工程，第1期的客家圓樓，及第2期的金融與產銷中心（湖口鄉農會）同時落成啟用，新竹縣長邱鏡淳、湖口鄉長張春鳳、湖口鄉農會理事長陳壂全等，近5百多人前往齊慶祝，大家都說，園區好有客家特色，洽公起來覺得舒服愉快。邱鏡淳表示，以往的湖口鄉農會位於市區，道路不但狹窄，停車更是一位難求，讓洽公的鄉親相當不方便，現在農會有新的辦公場所，不論是信用部、供銷部還是推廣股等業務，讓洽公民眾一走進農會，就可以感受明亮又舒適的環境。另外對於客家圓樓極具特色的木雕大門，邱縣長非常欣賞，認為將從古至今的客家特色表露無遺，是客家人的驕傲。湖口鄉農會理事長陳壂全表示：「新竹縣台灣客家文化暨農業創新園區」土地面積1公頃，由行政院農委會補助4980萬元，完成第1期客家圓樓館，第2期金融與產銷中心總經費2600萬，由縣府補助1千萬元及湖口鄉公所補助1千萬元，不足款由農會配合600萬。第3期規劃街屋工程總經費3360萬，業經客家委員會核定2012年補助2760萬，縣府配合600萬，目前規劃發包中。農業處長范國銓表示：客家圓樓極具特色的木雕大門，是用漂流木（梢楠木）所製造完成，體積厚10公分，高與寬都是390公分，以環保觀念再利用，轉化為藝術品。由於門上有喻意深遠代表客家渡過黑水溝的海洋、指引方向的北斗七星、代表吉祥的客家獅、金榜題名的文昌筆、及縣花茶花與縣鳥五色鳥等，每一圖像都有濃濃的客家風情，樸實典雅。

新竹農業創新園區 1、2期完工啟用

2012/09/19發佈

「新竹縣台灣客家文化暨農業創新園區」共有3期工程，第1期的客家圓樓，及第2期的金融與產銷中心（湖口鄉農會）同時落成啟用，新竹縣長邱鏡淳、湖口鄉長張春鳳、湖口鄉農會理事長陳壂全等，近5百多人前往齊慶祝，大家都說，園區好有客家特色，洽公起來覺得舒服愉快。

邱鏡淳表示，以往的湖口鄉農會位於市區，道路不但狹窄，停車更是一位難求，讓洽公的鄉親相當不方便，現在農會有新的辦公場所，不論是信用部、供銷部還是推廣股等業務，讓洽公民眾一走進農會，就可以感受明亮又舒適的環境。另外對於客家圓樓極具特色的木雕大門，邱縣長非常欣賞，認為將從古至今的客家特色表露無遺，是客家人的驕傲。

湖口鄉農會理事長陳壂全表示：「新竹縣台灣客家文化暨農業創新園區」土地面積1公頃，由行政院農委會補助4980萬元，完成第1期客家圓樓館，第2期金融與產銷中心總經費2600萬，由縣府補助1千萬元及湖口鄉公所補助1千萬元，不足款由農會配合600萬。第3期規劃街屋工程總經費3360萬，業經客家委員會核定2012年補助2760萬，縣府配合600萬，目前規劃發包中。

農業處長范國銓表示：客家圓樓極具特色的木雕大門，是用漂流木（梢楠木）所製造完成，體積厚10公分，高與寬都是390公分，以環保觀念再利用，轉化為藝術品。由於門上有喻意深遠代表客家渡過黑水溝的海洋、指引方向的北斗七星、代表吉祥的客家獅、金榜題名的文昌筆、及縣花茶花與縣鳥五色鳥等，每一圖像都有濃濃的客家風情，樸實典雅。

台南高鐵特區土地標售每坪不到7萬元	2012/09/15發佈
高鐵打造台灣西部一日生活圈計畫已漸成型，高鐵局陸續釋出位於高鐵特定區內土地，標售金額也屢創新高。高鐵局將再度釋出台南高鐵特定區內2筆土地，標售總底價為約1.2億元，預計於2012年10月18日於高鐵局第一會議室開標。高鐵局表示，高鐵建設創造台灣一日生活圈的生活型態，除帶動區域商業、觀光、產業等經濟繁榮，更均衡城鄉發展。特定區內內規劃有住宅區、商業區、高鐵車站專用區、產業專用區、捷運車站專用區，及各項公共設施用地，包括學校、公園、道路、停車場等，豐富的生活機能滿足現代人重視生活品質的需求。高鐵台南車站特定區地處台南市歸仁區，鄰近歸仁區市集、台南市區及台南機場，具地理區位優勢。緊鄰高鐵台南站之交通大學台南分校、南部科學工業園區產業持續推動，包括南科太陽能新市鎮發展等建設與產業發展，將帶動地區經濟蓬勃發展。本次標售土地皆位於歸仁區武東段，土地面積分別為738.4、994.3坪，標售底價5000、6900萬元，每坪底價約6.77、6.93萬元。

台南高鐵特區土地標售每坪不到7萬元

2012/09/15發佈

高鐵打造台灣西部一日生活圈計畫已漸成型，高鐵局陸續釋出位於高鐵特定區內土地，標售金額也屢創新高。高鐵局將再度釋出台南高鐵特定區內2筆土地，標售總底價為約1.2億元，預計於2012年10月18日於高鐵局第一會議室開標。

高鐵局表示，高鐵建設創造台灣一日生活圈的生活型態，除帶動區域商業、觀光、產業等經濟繁榮，更均衡城鄉發展。特定區內內規劃有住宅區、商業區、高鐵車站專用區、產業專用區、捷運車站專用區，及各項公共設施用地，包括學校、公園、道路、停車場等，豐富的生活機能滿足現代人重視生活品質的需求。

高鐵台南車站特定區地處台南市歸仁區，鄰近歸仁區市集、台南市區及台南機場，具地理區位優勢。緊鄰高鐵台南站之交通大學台南分校、南部科學工業園區產業持續推動，包括南科太陽能新市鎮發展等建設與產業發展，將帶動地區經濟蓬勃發展。

本次標售土地皆位於歸仁區武東段，土地面積分別為738.4、994.3坪，標售底價5000、6900萬元，每坪底價約6.77、6.93萬元。

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